Andar Comercial

O Edifício Localizado na Alameda Santos (Jardim Paulista) a 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos foi projetado por uma renomada equipe de profissionais e aliado a uma arquitetura arrojada e com acabamento primoroso, que o faz único em meio aos grandes empreendimentos da região. Conta com tecnologias embarcadas de automação predial e segurança patrimonial. Cada detalhe do prédio foi planejado para atender às necessidades de empresas que buscam requinte no atendimento de seus clientes. Empreendimento Área Total: 10.833,00 m².Área Privativa: 5.070,88 m².14 andares comerciais.184 vagas de garagem distribuídas em 4 subsolos.12 vagas de automóveis por andar com operadora terceirizada explorando o serviço rotativo.2 geradores de 440 KVA para utilização das áreas comuns.04 elevadores sociais e 02 hidráulicos (de transbordo para as garagens) fabricados por Thyssenkrupp.Sistema de detecção e combate à incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação. Arte Concebemos espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Também agregamos experiências interativas e ideias contemporâneas para a vida urbana, contribuindo com a produtividade e com a qualidade de vida. Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos Paisagismo: Isabel Duprat Bancos em madeira da recepção: Ovo Design Obras de Arte: Amélia Toledo Esculturas – Teclas das cores do escuro – 2003/04 – aço inox espelhado, quartzo branco desbastado e polido, quartzito azul e quartzito branco rolado. Diferenciais Disponibilizamos box do Ifood para recepcionar os pedidos dos nossos clientes.Disponibilizamos box de guarda-chuva para utilização do nosso público.Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa.Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º. Diferenciais Sustentáveis Certificação LEED Platinum para Operações e Manutenção assegura economia de energia e água, além de prolongar a vida útil do edifício e melhorar a qualidade do ambiente interno. Selo Fitwel de Saúde e Bem-estar, que confirma o compromisso em promover qualidade de vida e conforto para seus ocupantes, com foco em um ambiente saudável e produtivo. Carregadores para veículos elétricos, promovendo a mobilidade sustentável e a conveniência para os ocupantes. Uso de energia elétrica do mercado livre, que proporciona flexibilidade e economia, além de incentivar o uso de fontes de energia mais limpas. Conveniências e ServiçosEspaço de descompressão para os condôminos, promovendo bem-estar e lazer. Bicicletário coberto com 26 vagas para condôminos e 8 vagas para visitantes, além de infraestrutura de vestiário. Serviços pay-per-use para pequenos reparos e manutenções nos andares. Sistema de reconhecimento facial, QR code e App para acesso seguro e prático às dependências do edifício. Lajes comerciais Pé direito livre de 2,80m oferece uma sensação de amplitude e conforto, permitindo melhor circulação do ar.12 andares tipo com lajes de 376 m².13º pavimento – 350 m².14º pavimento – 318 m² cobertos e 32 m² de varanda.Andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos.Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais.As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região.Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros.Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água.Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje.Os andares possuem forro mineral, resistente ao fogo, em placas de 0,60 x 0,60 m.Luminárias parabólicas antiofuscantes, (iluminação do andar de 500 lux).

O Edifício Localizado em uma travessa da Avenida Berrini, uma das principais vias arteriais de São Paulo, o Jatobá Green Building é um empreendimento desenvolvido visando à redução de seus impactos ambientais ao logo de toda sua vida útil, e por esse motivo está registrado no US Green Building Council e seu projeto e execução levam a certificação do LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental). Respeitando todas as questões socioambientais, desde sua concepção, o Edifício Jatobá alia a alta tecnologia de um edifício comercial de alto padrão e a preservação do meio ambiente com o tratamento de águas pluviais; diminuição do impacto de resíduos lançados; estudo de insolação para uma melhor utilização tanto do ar condicionado quanto da iluminação, fazendo com que gere uma redução significativa no consumo de energia. EmpreendimentoAno de construção: 2010.Área do terreno: 3.570,00m2.Área construída: 14.255m².Pavimento térreo formados por 2 conjuntos independentes com 304 e 349 m² de área privativa.8 pavimentos, sendo cada um com 1520 m² de área privativa.1 cobertura.Sistema de Ar-condicionado, Sistema de Automação Predial e Segurança.2 auditórios com isolamento acústico, sendo um no térreo para 70 pessoas e outro na cobertura para 20 pessoas.5 elevadores sociais e 2 de transbordo para as garagens.1 elevador de carga.4 subsolos de garagem. ArteConcebemos espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Também agregamos experiências interativas e ideias contemporâneas para a vida urbana, contribuindo com a produtividade e com a qualidade de vida. Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos Paisagismo: Isabel Duprat Comunicação Visual: OZ Design e Kimi Nii Painel cerâmico: Kimi Nii Pintura Painel Grafite: Projeto Social Quixote Painel Fotográfico: Ancar Barcalla DiferenciaisCertificação Fitwel – 2021 | 1º edifício multiusuário do Brasil e da América Latina a recebê-la.Certificação LEED GOLD – 2010.Certificação LEED EB O&M PLATINUM- 2019.Prêmio IF Comunication Design Awards 2011.Prêmio AsBEA 2010, na categoria Edifícios de Serviços.Consumo individualizado de água via SABESP.30% de redução no consumo através de tecnologias sustentáveis.Sistema de ar-condicionado de última geração, com tecnologia de ponta, dotado de uma única unidade condensadora (externa) atuando sobre várias unidades evaporadoras (internas), trabalhando com fluxo de refrigerante variável (VRV-Daikin).Eco Vaga – Estação de recarga de 7,4kW destinado a recarga de veículos elétricos e híbridos (EV e PHEV).Pavimento para estacionamento de executivos no 02º subsolo com acesso exclusivo através de porta giratória aos elevadores sociais indo direto aos andares, sendo 04 vagas por andar e 02 vagas que correspondente ao andar térreo.02 depósitos de lixo (recicláveis, orgânicos e eletroeletrônicos)Sistema automatizado de irrigação.As 441 vagas de garagem disponíveis no condomínio, são distribuídas em 04 subsolos, das quais 22 vagas preferenciais para carros a álcool, flex, ou GNV, com localização privilegiada próxima às entradas principais nos subsolos para atendimento ao LEED.01 bicicletário aonde são oferecidas 50 vagas com estrutura de apoio de vestiários masculino e feminino com 04 chuveiros cada e 24 armários para os ciclistas.Usina geradora com 03 geradores de 260kva “carenados” para a alimentação das áreas privativas (ar condicionado em ventilação), e 01 gerador de 260kva para a alimentação das áreas comuns, com autonomia para até 12 horas sem abastecimento. Área ComumRooftop com área verde, árvores frutíferas com pista de caminhada, aparelhos de ginástica ao ar livre, banco e horta de condimentos e chásEspaço de descompressão com pufes FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Laje Corporativa em Pinheiros, com 1056,72m² e 28 vagas. Informações sobre o condomínio: Ponto de convergência de grandes avenidas, densamente servido de transporte público, como metrô, trem e ônibus, o Largo da Batata caracterizou-se como um ponto estratégico para a inserção deste novo empreendimento comercial na cidade. Na esquina da Rua dos Pinheiros com a Rua Claudio Soares, de frente para a nova praça revitalizada do bairro está o edifício Arquiteto Roberto Bratke. Empreendimento528 m² de área BOMA por conjunto (1056m² por andar)13 pavimentos03 geradores05 subsolos de garagens412 vagas no total5 elevadores sociais e 1 de serviço ArteCada detalhe foi cuidado por um artista. Resultado: uma obra de arte para acolher empresas. A fachada possui vários tipos de vidros, criando uma diversidade em sua composição entre eles estão os vidros low-e de cor prata, modelos extraclear, de tons mais claros, e cinzas azulados, combinados com shadow-box de ACM em alguns pontos para melhorar o controle térmico no interior da edificação. Construção: ENGEFORM e Bratke Collet Projeto: Aflalo & Gasperini Paisagismo: Isabel Duprat Fachada: Lucia Koch Área BOMA total: 16 mil m² Diferenciais Auditório para 80 lugaresBicicletárioCaptação da água da chuvaSensores de desligamento automático de luzesSistema de ar condicionado VRF com alta eficiência energéticaCertificação LEED Gold FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

No Centro Empresarial Guaíba, 01 conjunto comercial por andar, num empreendimento com gerador de emergência, ar condicionado central, piso elevado, 5 elevadores, auditório e bicicletário. 10 a 15 vagas por conjunto. Unidades disponíveis de 673 m² a 809 m², sendo uma delas 100% mobiliada. Na região acesso à Av. Borges de Medeiros e Av Ipiranga, Shopping Praia de Belas e Fóruns, linhas de ônibus e pontos de táxi. Locação a partir de R$ 37.015,00 a R$ 44.495,00. FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL); A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USP; Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado; Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos. CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizado; Portaria com controle de acesso facial; Segurança na porta do edifício; 4 elevadores recém reformados e automatizados; Possui 25 andares; Ar-condicionado não central (Self) com distribuição. UNIDADE – 20º ANDAR 256,23m² Dois banheiros; Vão livre e salas fechadas; Ar-condicionado central FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

A 350 metros da Estação de Metrô São Bento (Linha 1 – AZUL); A 6 min da Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo – USP; Entre a Av. 23 de maio e Av. do Estado; Próximo de cartórios, bancos e órgãos públicos.   CARACTERISTICAS DO EDIFÍCIO: Hall de entrada totalmente reformado e atualizado; Portaria com controle de acesso facial; Segurança na porta do edifício; 4 elevadores recém reformados e automatizados; Possui 25 andares; Ar-condicionado não central (Self) com distribuição. 270,01m² Dois banheiros; Vão livre e salas fechadas; Ar-condicionado individual em todos os ambientes FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.

Andar | Laje Comercial para Locação no Centro de São Paulo Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split); forro Drywall; luminárias com lâmpadas LED; Portas e Janelas Antirruídos; Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados; CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall; Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas; Copa com Pia Armário e Piso Frio; Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos); Pintura Nova. Informações sobre o Condomínio: Edifício com 22 Lajes Comerciais;Controle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrada aos elevadores;4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas;Portaria com controle de acesso 24h;Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores;Pintura da Fachada realizada em 2019;50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé;Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades;Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação, Radial Leste, Av. Tiradentes.  FOTOS E INFORMAÇÕES REPASSADAS PELO PROPRIETÁRIO. SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÕES. NÃO É O QUE PROCURA, DIGA-ME E VEJO OUTRAS OPÇÕES.