Meia Laje Comercial 173m² no Jardim Paulista 6 vagas

O Edifício

Localizado na Alameda Santos (Jardim Paulista) a 100 metros da estação de metrô Brigadeiro, o Edifício Maria Santos foi projetado por uma renomada equipe de profissionais e aliado a uma arquitetura arrojada e com acabamento primoroso, que o faz único em meio aos grandes empreendimentos da região. Conta com tecnologias embarcadas de automação predial e segurança patrimonial. Cada detalhe do prédio foi planejado para atender às necessidades de empresas que buscam requinte no atendimento de seus clientes.

Empreendimento

• Área Total: 10.833,00 m².
• Área Privativa: 5.070,88 m².
• 14 andares comerciais.
• 184 vagas de garagem distribuídas em 4 subsolos.
• 12 vagas de automóveis por andar com operadora terceirizada explorando o serviço rotativo.
• 2 geradores de 440 KVA para utilização das áreas comuns.
• 04 elevadores sociais e 02 hidráulicos (de transbordo para as garagens) fabricados por Thyssenkrupp.
• Sistema de detecção e combate à incêndio, CFTV e controle de acesso supervisionado pela central de automação.

Arte

Concebemos espaços com arte, design e arquitetura de qualidade, integrando beleza e funcionalidade. Também agregamos experiências interativas e ideias contemporâneas para a vida urbana, contribuindo com a produtividade e com a qualidade de vida.

Arquitetura: Aflalo & Gasperini Arquitetos

Paisagismo: Isabel Duprat

Bancos em madeira da recepção: Ovo Design

Obras de Arte: Amélia Toledo

Esculturas – Teclas das cores do escuro – 2003/04 – aço inox espelhado, quartzo branco desbastado e polido, quartzito azul e quartzito branco rolado.

Diferenciais

• Disponibilizamos box do Ifood para recepcionar os pedidos dos nossos clientes.
• Disponibilizamos box de guarda-chuva para utilização do nosso público.
• Consumo individualizado de água homologado pela SABESP (tarifas mais baratas).
• Ar-condicionado – Sistema VRV (Volume variável de gás refrigerante) do fabricante Daikin. Instalado em 2020, permitindo flexibilidade operacional (controle individual e parcial), operação 24 horas, controle via internet e tarifação pelo consumo efetivo de cada unidade privativa.
• Infraestrutura de vestiário para os ciclistas.
• Os condôminos possuem tarifas diferenciadas para a utilização das salas de reunião e espaços para eventos no Coworking São Paulo, localizados no 10º e 14º.

Diferenciais Sustentáveis

Certificação LEED Platinum para Operações e Manutenção assegura economia de energia e água, além de prolongar a vida útil do edifício e melhorar a qualidade do ambiente interno.

Selo Fitwel de Saúde e Bem-estar, que confirma o compromisso em promover qualidade de vida e conforto para seus ocupantes, com foco em um ambiente saudável e produtivo.

Carregadores para veículos elétricos, promovendo a mobilidade sustentável e a conveniência para os ocupantes.

Uso de energia elétrica do mercado livre, que proporciona flexibilidade e economia, além de incentivar o uso de fontes de energia mais limpas.

Conveniências e Serviços

Espaço de descompressão para os condôminos, promovendo bem-estar e lazer.

Bicicletário coberto com 26 vagas para condôminos e 8 vagas para visitantes, além de infraestrutura de vestiário.

Serviços pay-per-use para pequenos reparos e manutenções nos andares.

Sistema de reconhecimento facial, QR code e App para acesso seguro e prático às dependências do edifício.

Lajes comerciais

• Pé direito livre de 2,80m oferece uma sensação de amplitude e conforto, permitindo melhor circulação do ar.
• 12 andares tipo com lajes de 376 m².
• 13º pavimento – 350 m².
• 14º pavimento – 318 m² cobertos e 32 m² de varanda.
• Andares são hermeticamente fechados, para proteção do calor e ruídos externos.
• Os vidros são reflexivos, anti ruídos e montados em esquadrias especiais.
• As janelas são amplas e revestem a maior parte do perímetro do conjunto, propiciando iluminação natural e boa vista da região.
• Cada andar possui 4 sanitários com acabamentos em granito, e previsão para 02 copas e mais dois banheiros.
• Todas as instalações hidráulicas possuem economizadoras de água.
• Piso elevado monolítico (Werden) com altura de 15 cm da laje.
• Os andares possuem forro mineral, resistente ao fogo, em placas de 0,60 x 0,60 m.
• Luminárias parabólicas antiofuscantes, (iluminação do andar de 500 lux).